Retour sur la visite du projet INITIA, une opération phare de requalification urbaine située à l’entrée de Ramonville-Saint-Agne, portée par VINCI Immobilier. Sur une ancienne friche de 1,6 hectare, ancien site du centre handicapé, ce projet ambitieux redonne vie à un lieu stratégique de passage et de rencontres, avec une forte intégration paysagère. La préservation de la trame verte et bleue ainsi que la renaturation de 10 % du site témoignent de l’attention portée à la biodiversité et au cadre de vie.
Comme l’a souligné Serge Zilio, architecte du projet :
« Il est temps de réinterroger notre empreinte dans ce monde et d’envisager une éthique de l’habitabilité élargie. »
Cette philosophie guide chaque étape de cette opération.
Réemploi et économie circulaire au cœur du projet
La démolition « positive » a été un levier majeur pour limiter les déchets et valoriser les matériaux : planchers en chêne récupérés, charpentes adaptées, tuiles stockées, tout a été soigneusement conservé et réutilisé. Même les matériaux à faible valeur économique ont été donnés à des associations locales. Au total, 98 % des déchets ont été valorisés, avec 30 tonnes de matériaux réemployés, permettant une réduction de 22 tonnes d’équivalent CO2. Ce chantier a également été un vecteur d’insertion sociale, avec plus de 200 heures dédiées aux chantiers de réemploi.
Notre mission : expertise environnementale et ingénierie
En tant que bureau d’études environnementales, la SCOP Ecozimut a accompagné ce projet ambitieux en collaboration avec l’équipe de maîtrise d’œuvre VIGNEU ET ZILIO et les partenaires techniques (BET Bois, paysagistes, entreprises bois). Notre rôle a été de garantir la cohérence environnementale et technique de la démarche, en soutenant notamment l’obtention de la performance E4C1, qui fait d’INITIA un bâtiment à énergie positive, alliant sobriété, confort et innovation.
Un bel exemple d’innovation constructive au service de la ville durable
Ce projet est une démonstration concrète qu’il est possible de construire autrement, avec respect de l’environnement, mixité sociale, et économie circulaire. Nous remercions FIBOIS Occitanie et Sicoval pour l’organisation de cette visite enrichissante qui inspire à poursuivre la transition écologique dans le secteur du bâtiment.
