Lors de la construction d’un bâtiment, il est d’usage que le client (aussi appelé maître d’ouvrage) se fasse accompagner par un maître d’œuvre professionnel, prenant en charge le projet de construction du bâtiment en adéquations avec les besoins du client.
Vous êtes maître d’ouvrage MOA professionnel
Définition de la prestation
Une maîtrise d’œuvre complète engage notre garantie décennale.
La maîtrise d’œuvre (MOE) en écoconstruction a pour double objectifs de :
- Concevoir un projet performant d’un point de vue énergétique
- Mener à bien le chantier dans un souci de qualité, de planning et de budget
Le déroulement de la mission
Informations générales
- Réunion d’information générale sur le bâtiment : introduction sur les principaux systèmes de construction, le confort et la qualité sanitaire de l’habitat, la thermique du bâtiment, notions d’impact environnemental.
Définition des BESOINS – DIAG
- Analyse du programme, visite des lieux, prise de connaissance des données techniques, juridiques et financières
- Proposition de solutions d’ensemble répondant aux attentes
CONCEPTION // Avant Projet Sommaire (APS)
- Proposition des dispositions techniques les plus adaptées au programme
- Établissement d’une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux
- Réalisation de plans de principe et d’une notice sommaire
- Confirmation de l’adéquation entre l’enveloppe financière et le coût estimé nécessaire
CONCEPTION // Avant Pojoet Définitif (APD)
- Vérification du respect des différentes réglementations
- Détermination des détails de tous les éléments du programme
- Justification des solutions techniques retenues
- Établissement de la notice descriptive précisant la nature des travaux et matériaux
- Détermination de l’implantation des éléments et des équipements techniques
- Précision des plans
- Établissement de l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux
CONCEPTION // Projet (PRO)
- Précisions techniques (plans, coupes, nature des matériaux, conditions de leur mise en oeuvre…)
- Précision des tracés des alimentations des systèmes et réseaux fluides
- Calendrier prévisionnel du déroulement de l’opération
- Coût prévisionnel des travaux par corps d’état (variation de +/- 10 % du coût des marchés de travaux)
- Établissement de l’ensemble des spécifications détaillées des ouvrages sous la forme d’un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) pour chaque corps d’état.
CONSULTATION // Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
L’équipe de maîtrise d’œuvre rassemble les éléments du projet nécessaires à la consultation des entreprises :
- Plans, coupes, élévations cotés (1/50e)
- Devis descriptifs détaillés par corps d’état
- Cadres de décomposition des offres des entreprises
- Programme de principe du déroulement des travaux
SCOP EcoZimut analyse et conseille le MOA dans le choix des entreprises. Le maître d’ouvrage approuve le dossier de consultation et le fournit aux entreprises consultées.
CONSULTATION // VISA
Lorsque les études d’exécution sont réalisées, SCOP EcoZimut :
- Contrôle et valide la conformité au projet de conception générale
- Appose son visa sur les documents (plans et spécifications)
TRAVAUX // Direction de l’exécution des Travaux (DET)
- Rédaction et signature des ordres de service pour l’exécution des travaux
- Organisation et gestion des réunions de chantier
- Rédaction des compte-rendus de chantier et diffusion
- Vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché
- Vérification des situations de l’entrepreneur
- Vérification des mémoires établis par les entreprises
- Établissement du décompte définitif en fin de chantier et proposition de règlement pour solde
RÉCEPTION des ouvrages // Assistance aux Opérations de réception (AOR)
L’équipe de maîtrise d’œuvre assiste le maître d’ouvrage pour la réception des travaux :
- Organisation d’une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception
- Rédaction des procès-verbaux et de la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d’ouvrage
Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
- Après réception totale et définitive des lots sans retenues, les entreprises ayant réalisé les travaux devront fournir le DOE. Ce document est un gage de conformité, si celui-ci n’est pas adressé au maître d’œuvre une retenue sera faite sur le solde due à l’entreprise concernée.
Notre démarche en écoconstruction
Dans notre réflexion, nous intégrons toujours les principes de conception bioclimatique de façon à profiter au maximum des apports en énergies gratuites et à optimiser au mieux la rénovation vis-à-vis de son environnement.
Notre démarche de conception s’oriente toujours en priorité vers des solutions techniques simples de façon à limiter le coût de fonctionnement tout au long de la durée de vie du bâtiment.
Nous résumons donc notre approche à une approche globale à la fois dans l’approche technique, financière et environnementale.
Nos atouts
Notre expérience en maîtrise d’œuvre CVC (Chauffage-Ventilation-Climatisation) et TCE (Tout Corps d’état) de constructions écologiques, dans une logique d’économie, de santé et de cohérence environnementale, nous permet de vous accompagner dans votre projet de construction. Soucieux de l’évolution des technologies et des savoir-faire, nous sommes ouverts à divers modes constructifs aussi bien pour la rénovation que la construction neuve.
