Un projet de construction est composé de multiples acteurs dont les missions sont bien définies. Le tableau ci-dessous reprend les différentes étapes d’un projet dans l’ordre chronologique, avec chaque acteur(s) concerné(s), sa mission et ses responsabilités.

Le projet se découpe en 4 étapes :

  • Idée du projet
  • Conception du projet
  • Le chantier
  • Réception des travaux

Étape 1 : IDÉE DU PROJET

ACTEURS MISSIONS RESPONSABILITÉS
Maître d’ouvrage Porteur du besoin, il définit l’objectif, les délais et le budget du projet.
  • Réalisation d’un programme
  • Respect de la législation

Étape 2 : CONCEPTION DU PROJET

ACTEURS MISSIONS RESPONSABILITÉS
AMO – Assistance à maîtrise d’ouvrage Participe et conseille le maître d’ouvrage sur les objectifs stratégiques, les besoins techniques et sur les aspects juridiques, organisationnels et budgétaires du projet.
  • Conseil
  • Accompagnement
  • Aide à la décision de la maîtrise d’ouvrage
MAÎTRISE d’ŒUVRE de CONCEPTION
Architecte Il conçoit et dessine le bâtiment. Il fait valider chaque étape avec le maître d’ouvrage et l’accompagne jusqu’à la fin du projet.
  • Responsabilité de conception
  • Devoir de conseil.
Bureau d’étude technique (structure, fluides, acoustique, VRD) Ils dimensionnent les éléments conformément au projet et aux réglementations.
  • Responsabilité de dimensionnements
  • Notes de calcul de conception.
Bureau d’étude thermique Vérifie la conformité à la Réglementation Thermique.
  • Réalisation de notes de calcul
  • Devoir de conseil
OPC – Ordonnancement Pilotage Coordination Définit l’ordonnancement et indique l’ordre d’intervention de chaque corps de métier. Élabore le déroulement du projet afin de respecter les délais, recense tous les intervenants. Réalisation du DCE pour la consultation des entreprises.
  • Responsable de la planification
  • Responsable de l’organisation du chantier.

Étape 3 : LE CHANTIER

ACTEURS MISSIONS RESPONSABILITÉS
Economiste Il chiffre l’ensemble des coûts du projet et assure leur suivi durant la réalisation des travaux.
  • Devoir de conseil auprès du maître d’ouvrage
Géomètre Il réalise les études, les travaux et les plans topographiques qui délimitent les biens fonciers.
  • Responsabilité contractuelle des travaux engagés
MAÎTRISE D’ŒUVRE d’EXECUTION
Architecte et BET Ils suivent l’avancement du chantier.
  • S’assure du respect des engagements de chacun
  • S’assure de la juste réalisation des plans
Les entreprises Elles réalisent les travaux selon leur corps d’état suivant le cahier des charges.
  • Sont responsables de la réalisation et des modifications durant l’exécution
  • Portent la responsabilité sur le respect des normes et des règles de mise en œuvre.
OPC – Ordonnancement Pilotage Coordination Il coordonne les différentes interventions.
  • Anime les réunions de coordination
  • Pointe l’avancement des travaux
Le coordonnateur SPS – Sécurité et protection de la Santé Il veille à la sécurité des ouvriers sur le chantier.
  • Rédige les documents de sécurité et informe des règles
Bureaux de contrôle Ils vérifient la conformité normative et réglementaire des solutions mises en œuvre sur chantier.
  • Engage sa responsabilité au respect des normes et réglementations

Étape 4 : RÉCEPTION DES TRAVAUX

Acteurs Maîtrise d’oeuvre, maître d’ouvrage et les usagers

Départ des garanties :

  • Garantie de parfait achèvement : 1 an
  • Garantie de bon fonctionnement : 2 ans (défauts qui affectent le bon fonctionnement des équipements dissociables du corps de l’ouvrage)
  • Garantie décennale : 10 ans