Un projet de construction est composé de multiples acteurs dont les missions sont bien définies. Le tableau ci-dessous reprend les différentes étapes d’un projet dans l’ordre chronologique, avec chaque acteur(s) concerné(s), sa mission et ses responsabilités.
Le projet se découpe en 4 étapes :
- Idée du projet
- Conception du projet
- Le chantier
- Réception des travaux
Étape 1 : IDÉE DU PROJET
ACTEURS | MISSIONS | RESPONSABILITÉS |
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Maître d’ouvrage | Porteur du besoin, il définit l’objectif, les délais et le budget du projet. |
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Étape 2 : CONCEPTION DU PROJET
ACTEURS | MISSIONS | RESPONSABILITÉS |
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AMO – Assistance à maîtrise d’ouvrage | Participe et conseille le maître d’ouvrage sur les objectifs stratégiques, les besoins techniques et sur les aspects juridiques, organisationnels et budgétaires du projet. |
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MAÎTRISE d’ŒUVRE de CONCEPTION | ||
Architecte | Il conçoit et dessine le bâtiment. Il fait valider chaque étape avec le maître d’ouvrage et l’accompagne jusqu’à la fin du projet. |
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Bureau d’étude technique (structure, fluides, acoustique, VRD) | Ils dimensionnent les éléments conformément au projet et aux réglementations. |
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Bureau d’étude thermique | Vérifie la conformité à la Réglementation Thermique. |
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OPC – Ordonnancement Pilotage Coordination | Définit l’ordonnancement et indique l’ordre d’intervention de chaque corps de métier. Élabore le déroulement du projet afin de respecter les délais, recense tous les intervenants. Réalisation du DCE pour la consultation des entreprises. |
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Étape 3 : LE CHANTIER
ACTEURS | MISSIONS | RESPONSABILITÉS |
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Economiste | Il chiffre l’ensemble des coûts du projet et assure leur suivi durant la réalisation des travaux. |
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Géomètre | Il réalise les études, les travaux et les plans topographiques qui délimitent les biens fonciers. |
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MAÎTRISE D’ŒUVRE d’EXECUTION | ||
Architecte et BET | Ils suivent l’avancement du chantier. |
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Les entreprises | Elles réalisent les travaux selon leur corps d’état suivant le cahier des charges. |
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OPC – Ordonnancement Pilotage Coordination | Il coordonne les différentes interventions. |
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Le coordonnateur SPS – Sécurité et protection de la Santé | Il veille à la sécurité des ouvriers sur le chantier. |
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Bureaux de contrôle | Ils vérifient la conformité normative et réglementaire des solutions mises en œuvre sur chantier. |
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Étape 4 : RÉCEPTION DES TRAVAUX
Acteurs | Maîtrise d’oeuvre, maître d’ouvrage et les usagers |
Départ des garanties :
- Garantie de parfait achèvement : 1 an
- Garantie de bon fonctionnement : 2 ans (défauts qui affectent le bon fonctionnement des équipements dissociables du corps de l’ouvrage)
- Garantie décennale : 10 ans