Restructuration du siège du Crédit Agricole à Cahors (46) SCOP EcoZimut

Compétences : Thermique, Environnement
Missions : BET thermique et environnement – accompagnateur BDO – AMO QEB réemploi

Le projet de restructuration du site du Crédit Agricole à Cahors s’inscrit dans une démarche ambitieuse, visant à transformer un ensemble tertiaire existant en un bâtiment performant, confortable et exemplaire sur le plan environnemental.

Dès la phase de conception, le projet affiche des objectifs élevés, notamment en matière de confort thermique — en particulier en période estivale — et de réduction de l’empreinte carbone. Cette approche globale a été reconnue par l’obtention du niveau OR du référentiel BDO (Bâtiment Durable Occitanie) en phase conception.

Ecozimut intervient en conseil sur la stratégie énergétique et l’innovation du projet, avec une approche de type commissionnement visant à garantir la performance réelle du bâtiment dans la durée. Les choix constructifs et techniques traduisent cette ambition : recours au bois pour la structure et l’isolation, réduction des surfaces vitrées pour limiter les surchauffes, et étude d’une solution de géothermie sur voie publique — une démarche encore peu développée sur ce type d’opération.

Aménagements Ferroviaires du Nord de Toulouse et de la séquence Fondeyre – La Vache – Toulouse Lautrec, ses principaux enjeux sont : Affirmer La Vache comme porte d'entrée Nord de Toulouse en transports en commun, bien accessible en modes actifs et structuré d’un point de vue urbain, Accompagner la desserte ferroviaire du nord de Toulouse par l’aménagement de pôles d’échanges multimodaux confortables, sécures et accessibles autour des haltes ferroviaires, Apporter une réponse à l'insuffisance des liaisons Est-Ouest pour les modes doux et valoriser le canal latéral (Grand Parc Canal), Structurer et accompagner l’urbanisation des secteurs économiques, mixtes et à fort potentiel de mutation à proximité des stations de métro et des Pôles d’Échanges Multimodaux des Aménagements Ferroviaires du Nord de Toulouse.

Le projet intègre également des solutions concrètes en faveur de la sobriété des ressources, avec la mise en œuvre d’urinoirs secs et une couverture maximale des besoins en eau par la récupération des eaux pluviales.

Maître d’ouvrage

Crédit Agricole Nord Midi-Pyrénées

Architectes – MOE

Du Rivau et Atelier Arpent

Superficie

0m2

Type de bâtiment

Bureaux

Montant du projet

0M€ HT

Zoom sur le réemploi

Une démarche de réemploi structurée et opérationnelle

L’économie circulaire constitue un axe fort du projet, avec une démarche de réemploi intégrée à toutes les phases de conception et de réalisation. Ecozimut accompagne cette stratégie en assurant :

l’organisation et la programmation de l’intégration du réemploi, in situ et ex situ, au marché de maîtrise d’œuvre,
l’interface en phase PRO/DCE, incluant la rédaction des pièces techniques (CCTP, CDPGF) et le dialogue avec les assureurs,
la rédaction du bilan de fin d’opération.

Les premières phases de curage ont permis d’identifier et de valoriser un volume significatif de matériaux. Le bâtiment C a ainsi permis la dépose de 10,5 tonnes de matériaux destinés au réemploi. Pour le bâtiment A, l’objectif est d’intégrer jusqu’à 64 tonnes de matériaux réemployés.

Le réemploi in situ concerne notamment 415 m² de dalles de faux plafond, tandis que le réemploi ex situ porte sur de nombreux équipements : lavabos, mobiliers, portes, radiateurs, luminaires ou encore plateaux en bois massif. Des matériaux issus de filières de réemploi viennent également compléter le projet, comme des dalles de moquette ou des systèmes d’éclairage LED.