Construction d’un résidence Initia-Ratolo à Ramonville (31)

Le projet de Ramonville-Saint-Agne porte sur la construction d’une résidence de 124 logements, complétée par des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Cette opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, visant à concilier performance énergétique, qualité d’usage et gestion responsable des ressources.

Ecozimut intervient sur l’étude de conception des installations CVC, incluant notamment la mise en place d’une chaufferie bois collective d’une puissance de 150 kW. Ce choix, associé à une conception globale performante, permet de répondre aux exigences énergétiques les plus élevées.

L’opération INITIA – RATOLO fait l’objet d’une analyse de cycle de vie (C-) et d’un calcul de performance énergétique globale (E+). A l’échelle des bâtiments, les logements sont certifiés par Cerqual : E4C1 ou E4C2 pour les collectifs et E3C1 pour les maisons accolées.

La compacité des bâtiments, le recours à une isolation renforcée en façades à ossature bois et l’intégration d’énergies renouvelables contribuent à atteindre un niveau de performance énergétique équivalent E4, afin de respecter les exigences du PLU de la ville de Ramonville-Saint-Agne. Le projet intègre également une production d’électricité photovoltaïque en toiture d’une puissance de 493 kW, participant à l’autonomie énergétique de l’ensemble.

Une attention particulière est portée au confort d’été et à l’intégration paysagère. L’augmentation des surfaces perméables et la forte végétalisation de la parcelle permettent de limiter les effets d’îlot de chaleur et d’améliorer le cadre de vie des habitants.